El mercado de la vivienda se verá azotado por la crisis del coronavirus, lo que le llevará a una importante caída de ventas y también de precios.
La crisis sanitaria empieza a tener los primeros impactos en el sector promotor. Quabit Inmobiliaria ha anunciado a todos sus empleados la decisión de realizar un Expediente de Regulación de Empleo (ERTE) por !causas productivas a consecuencia de la pandemia generada por el COVID-19" para adaptar su actividad a la situación actual y optimizar su funcionamiento durante los próximos meses.
Juan Velayos, exconsejero delegado de la promotora Neinor Homes, abandona Alantra diez meses después de su llegada a la firma para lanzar su propia boutique inmobiliaria con la que aspira a asesorar a los grandes fondos institucionales.
La compañía adquirió en 2019 14 suelos en excelentes ubicaciones para la construcción de 1.500 viviendas, generando un banco de suelo, de casi 13.000 viviendas a lo largo de todo el territorio nacional.
La compraventa de vivienda cayó un 33,8% en la segunda quincena de marzo debido al inicio del confinamiento por la pandemia del coronavirus, según se desprende de la estadística registral inmobiliaria del primer trimestre del año realizada por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
Las agencias inmobiliarias pueden visitar viviendas y locales con clientes desde este lunes para su venta o alquiler en toda España, incluido Madrid, Barcelona y las provincias de Castilla y León que siguen en la fase cero de la desescalada, tal y como han confirmado desde el Ministerio de Transportes. Eso sí, se especifica que deberá ser solo si están vinculadas a actividades o negocios inmobiliarios y se encuentran deshabitados o vacíos, por lo que si el propietario reside deberá esperar fuera durante la visita.
Nació originalmente con foco en resolver las necesidades insatisfechas de la industria y hacer los procesos más eficientes. Hoy se plantea como una herramienta para ayudar a recuperar las ventas del rubro el cual retrocedió sobre un 40% en el último trimestre.
Las grandes consultoras inmobiliarias creen necesaria la puesta en marcha de una serie de medidas para impulsar la reactivación de la actividad del sector inmobiliario y piden incentivos para la compra y el alquiler de viviendas así como acceso por parte de promotoras y constructoras a las líneas de crédito habilitadas durante la pandemia.
Las grandes socimis del mercado nacional verán caer el valor de sus carteras de activos este año ante la paralización económica provocada por el Covid-19 por primera vez desde su salida a bolsa, en el año 2014 (o desde el cambio de régimen fiscal en 2017 en el caso de Inmobiliaria Colonial). Esto es un cambio brusco que contrasta con los crecimientos superiores al 10% vistos hasta 2019, año en el que se moderó a cotas cercanas al 5%. La pérdida de valor de los inmuebles unido a una mayor tasa de descuento por el riesgo asociado a la crisis y al aumento del teletrabajo provocará que el valor de los inmuebles de Merlin Properties, Inmobiliaria Colonial y Lar España se reduzca en casi 940 millones de euros, lo que implica una reducción de algo más del 6,2% de media calculado en base al tamaño de las socimis.
La luz, zonas exteriores y espacios multidisciplinares serán los protagonistas de sus diseños. Soluciones técnicas que aseguran la salud y el bienestar de los propietarios formarán parte de estas viviendas.
Uno de los grandes perdedores en términos bursátil de la actual crisis propiciada por el Covid-19 es el sector inmobiliario. El motivo para ello es bien conocido. "Nuestro nivel de indexación al empleo y a la evolución económica es brutal", reconoce Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, durante su intervención en la mesa redonda para inmobiliarias que se celebró este jueves dentro del Foro Medcap, organizado por Bolsas y Mercados Españoles (BME).
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 1.668 en el primer trimestre, cifra un 20,8% superior la del trimestre anterior y un 9,3% por encima de la del mismo periodo de 2019, registrando así su primer aumento interanual tras 20 trimestres de descensos, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El sector inmobiliario en España es uno de los más avanzados y dinámicos de Europa, atrayendo a todo tipo de inversores tanto nacionales como internacionales. En 2019, según diversos informes la inversión inmobiliaria se sitúo por encima de los 12.000 millones de euros, lo que demuestra la solidez del mercado.
Inmobiliaria Espacio apuesta por la tranquilidad y seguridad de sus clientes, por eso a partir de ahora todas sus viviendas contarán con nuevas medidas que van en línea con estos cambios.
El rascacielos Intempo, de 52 plantas y 193 meros de altura, es símbolo del boom inmobiliario de España: el proyecto nace hace más de 13 años y como otros muchos, la crisis financiera lo dejó a medias y terminó en manos del Sareb en 2012. Sin embargo, este edificio fue adquirido a finales del 2017 por el fondo SVP Global y recientemente ha comenzado la venta de los pisos. Ángel Gregori, Sales and Marketing Director en UNIQ Residential, desvela cuánto cuestan los apartamentos, cómo son y quiénes los están comprando.
Es probable que los precios de alquileres de oficinas en Manhattan caigan al nivel más bajo desde 2012 si la economía de Estados Unidos no se recupera rápidamente de la pandemia.
elEconomista celebra este lunes 29 de junio de 9:30 a 11:00, el evento online: El sector inmobiliario como locomotora de la reactivación económica.
Referentes del negocio inmobiliario señalaron hoy la escasez de operaciones en el rubro durante los últimos meses y advirtieron sobre las poco favorables perspectivas ante el endurecimiento de la cuarentena.
Los grandes promotores pidieron ayer un marco estable para el sector inmobiliario que permita atraer inversión y poder convertir al mercado residencial en uno de los principales generadores de empleo tras la crisis del Covid. La seguridad jurídica y la puesta en marcha de un plan estatal para el sector con objetivos a largo plazo, son dos factores clave para que el mercado de la vivienda pueda ser la principal locomotora de reactivación económica en un momento en el que otros sectores como el turismo están sufriendo de forma más dura el impacto de la pandemia. Así lo explicaron ayer los consejeros delegados de las cinco mayores promotoras en un encuentro online organizado por elEconomista en colaboración con Aedas Homes, Habitat, Metrovacesa, Neinor Homes y Vía Célere.
Merlin Properties ha ofrecido a los titulares de dos emisiones de bonos que vencían en 2022 y 2023 por importe conjunto de 1.550 millones de euros recomprárselos a cambio de efectivo hasta un importe principal agregado máximo entre ambas series de 500 millones de euros, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El método destaca por ser de trato directo, sin comisión y brindar asistencia personalizada.
La socimi británica Segro negocia la compra de ocho centros logísticos en Madrid y Barcelona en plena pandemia del coronavirus. Se trata de ocho instalaciones ubicadas entre San Fernando, Villaverde, Paracuellos (Madrid) y Terrasa, Palau, Viladecans, Cerdanyola y Polinya (Barcelona). La operación, según fuentes conocedoras, está en fase de negociaciones, pero ya ha recibido el visto bueno de las autoridades de Competencia correspondientes.
La vivienda de segunda mano continúa disparando la venta de inmuebles. Según los datos aportados por el INE, las operaciones de compraventa de segunda mano aumentaron más de un 7%, en el tercer trimestre de 2018. Esto supone el mejor dato desde 2007, justo antes del estallido de la crisis. Sin embargo, vender un inmueble no es tarea fácil, hace falta dedicarle tiempo y aportar algún elemento diferenciador para hacerlo antes que el resto. Estos son algunos consejos para vender tu casa antes que tu vecino.
Dando cuenta de los significativos cambios que está provocando la crisis sanitaria en el mercado inmobiliario, el área de Estudios de Mercado Libre -en base a datos de su sitio Portalinmobiliario- presentó su Informe Trimestral de Viviendas correspondiente al segundo trimestre de 2020 de la Región Metropolitana.
Dando cuenta de los significativos cambios que está provocando la crisis sanitaria en el mercado inmobiliario, el área de Estudios de Mercado Libre -en base a datos de su sitio Portalinmobiliario- presentó su Informe Trimestral de Viviendas correspondiente al segundo trimestre de 2020 de la Región Metropolitana.
Levantarse acompañado por los amaneceres de la Costa del Sol. Elegir entre cinco piscinas para darse un chapuzón mientras la brisa marina se nota en la piel. Ponerse en forma ejercitando los músculos sin salir de casa y terminar la jornada con el mar como invitado a la mesa. Aunque parece un sueño inalcanzable, experimentar estas sensaciones es una realidad para quienes han adquirido alguna de las nuevas viviendas que la promotora AEDAS Homes ofrece en Marbella.
El mundo inmobiliario desde hace algún tiempo está realizando todos sus procesos a través de internet, donde luego del inicio del coronavirus, la gran apuesta ha sido fomentar la venta de propiedades usadas, algo que en un minuto se vio afectado por la dificultad de los los futuros clientes en asistir en forma presencial.
Aedas Homes registró una pérdida de 4,1 millones de euros en el primer trimestre de su nuevo ejercicio fiscal 2020-2021, lo que supone recortar a la mitad (-49,3%) los 'números rojos' de un año antes, pese a la crisis, el aumento de gastos y el menor número de entregas por el confinamiento, según informó la empresa.
Para superar la crisis del Covid-19, Acciona ha decidido reducir drásticamente el gasto de capital durante el segundo semestre del año, de modo que en el conjunto de 2020 las inversiones efectivas se quedarán en el entorno de los 200 a los 250 millones de euros, frente a los 1.000 millones previstos a finales de 2019. Con ello y otros ahorros, espera dejar el resultado bruto en el entorno de los 1.150 millones.
